オリンピック後の東京はどう変化をしていくのだろうか。「新たに再開発されるのは泉岳寺駅。JRの新駅とも連動し2024年完成予定です。これが最後の大型再開発と言われています。環境問題はさまざまな自治体が取り組みをしていますね。例えば世田谷区の『世田谷みどり33』。2032年までに区の面積の33％を緑にするという運動です。2020年に着工する新しい区庁舎も、総面積の33％に緑を植えるそうです。そういった意識は広がって、地上も屋上も緑化が進むと思います。一方、危惧すべきは高齢化と人口減少。2030年あたりから東京でも人口減少が始まります。特に郊外のニュータウンはゴーストタウンになりやすい。それを防ぐには、住民組織がしっかりすること。防災システムや環境づくりをしっかりやっていくことで10年後の住宅の価値は変わります。それは都心のマンションにも言えること。大きな変化が可視化される2027年のために、今から準備することが大切です」